珠海高新区“工业上楼”又有新进展。珠海高新区举行港湾7号·智造超级工厂开工仪式暨高标准厂房合作伙伴举行了签约仪式，意味着总体量达60万平方米的“港湾7号·智造超级工厂”正式开工建设。
打造一流智造超级工厂
满足制造企业生产需求
珠海高新区“港湾7号·智造超级工厂”总体量约60万平方米，由区属国企珠海市高新建设投资有限公司（以下简称高新建投）建设运营，计划2023年完成整体项目建设。先行开工的港湾7号一期工程，用地面积约7万平方米，总建筑面积约25万平方米，总投资约10.5亿元，规划建设4栋工业大楼及6栋独栋厂房，可满足相关企业生产需求。
珠海高新区相关负责人表示，推动“港湾7号·智造超级工厂”的建设，是珠海高新区党工委、管委会贯彻落实珠海市“产业第一、制造业优先”发展理念的生动实践，是高新区奠定高质量发展“智造基石”、朝着建设世界一流高科技园区战略目标前进的具体行动。“港湾7号·智造超级工厂”的建设运营要眼光长远，重视发展，以湾区产园招商运营水平，构建起产业链生态、产业服务生态、产业文化生态，将“港湾7号·智造超级工厂”建设运营成为湾区西岸的智造超级工厂，为高新区乃至全市5.0产业空间建设运营树立标杆，为高新区打造珠海高质量发展龙头赋能助力。
为助力高新区5.0产业空间建设，高新建投与中国建筑第五工程局有限公司、中建三局第一建设工程有限责任公司、中国建筑西南设计研究院有限公司、珠海市高新建工工程有限公司、国电电力广东新能源开发有限公司、珠海兴业绿色建筑科技有限公司，6家行业龙头企业现场签约。相关领导共同为“港湾7号·智造超级工厂”项目培土、奠基，象征着该项目正式迈入施工阶段。
在珠海高新区党工委、管委会的大力支持下，港湾7号项目创新性地通过村集体用地使用权挂牌流转、国企与村集体合作开发的方式，与高新建投的自有用地形成连片，通过整体统一规划、连片建设，大大提升土地的利用效率，实现产业规模集聚，在助力产业发展的同时，也壮大村集体经济，实现多方多领域共赢。
高标准建设“工业邻里”
企业“拿着设备就开工”
通过“央地合作”、强强联手，建立5.0产业空间合作伙伴关系，港湾7号项目从概念设计到施工建设再到绿色新能源的应用，可实现全流程提升建造标准，优化厂房品质，构建新型工业社区，打造具有标杆效应的高标准厂房。
项目将根据智能制造产业发展需求，谋划建设5.0产业空间及城市级配套，为智造企业量身定制厂房，并以“工业邻里”理念完善人才安居住房与商业服务配套，营造人才友好、青年友好发展环境。
高新建投相关负责人表示，接下来，高新建投将紧紧围绕“重引进、强服务、抓生态、筑平台”的发展思路，在港湾7号项目上构建产业链生态、产业服务生态、产业文化生态，形成平台化发展效应，努力将港湾7号建设成为湾区一流的智能制造“超级工厂”，成为高新区乃至全市5.0产业空间建设的标杆项目，为高新区全面打好产业发展攻坚战、做优做强产业发展平台奠定“智造基石”。
自珠海高新区产业发展大会以来，高新区进一步凝聚抓产业、谋产业、强产业共识，坚持“产业第一、制造业优先”，实施“八大工程”，谋划产业发展总体规划，优化产业结构布局，提升产业空间载体，规划建设高标准“工业保障房”。同时，落实“土地整备攻坚行动”，通过创新手段盘活低效用地，拓展产业发展空间。
在湾区作出前行示范
高新区首个“工业上楼”示范项目投产
值得一提的是，去年12月底，为响应“工业上楼”号召，集约利用产业用地，珠海高新区首个“工业上楼”示范产业园区——港湾 6 号·金鸿工业园实现了“当年开工、当年招商、当年完工、当年投产”，刷新了“高新速度”，为高新区工业转型升级树立标杆，为加快建设粤港澳大湾区高端智造总部产业基地作出了先行示范。
港湾6号·金鸿工业园分两期建设，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约7.6万平方米，项目一期已于2020年交付投用，目前入驻率100%。项目二期是高新区首个“工业上楼”示范项目，占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约6.2万平方米，总投资2.4亿元。
珠海高新区相关负责人表示，港湾 6 号·金鸿工业园刷新了“高新速度”，为加快建设粤港澳大湾区高端智造总部产业基地作出了先行示范作用。园区以“智能制造”为主要方向，集聚高端制造企业。首批投产企业若贝特公司的核心团队在深圳，是深珠两地“资源互补+合作共赢”的生动注脚。未来，珠海高新区将以产业项目为载体，将宜居宜业的优势转化为人才吸引优势，深度参与、持续推动“深珠合作”。
广东若贝特机器人科技有限公司创始人兼首席执行官孟强博士介绍，公司获得了高新创投的天使投资，这让若贝特和珠海高新区结下缘分。公司将以此为生产研发基地，为华南客户提供高质量及高性价比的产品和服务。
至于为何会选择入驻港湾6号·金鸿工业园，孟强说：“像我们这样有大型生产设备的企业过去只能找平房或者一楼的厂房，但这里有承重达5吨的货梯，我们这层楼楼层承重也达到了1吨，而且人货分流，环境可以媲美写字楼，很适合我们研发、办公、生产一体化的需要。”
港湾6号·金鸿工业园通过“工业上楼”模式集约利用产业用地，盘活了低效用地，较原址五金厂房建筑面积约0.4万平方米，该园区建筑面积达6.2万平方米，土地利用率提升十多倍；较市里要求的工业用地产业项目标准，本项目的“亩产均值”提升至少2.5倍，预计可达1400万元/亩，三年内，园区企业总产值力争突破15亿元。